Капитальный ремонт - сложный процесс, требующий участия множества специалистов. Речь идет не только о непосредственных строителях (штукатуры-маляры, сантехники, электрики). В создании проекта и проведении качественного капитального ремонта и контроле его реализации могут участвовать инженерно-технические работники различных специализаций (дизайнеры, проектировщики, инженеры по отоплению, электрике, вентиляции, слаботочным коммуникациям, а так же по контролю качества). Результатом их совместной работы становится уникальный проект, который полностью соответствует требованиям заказчика в части функциональности, стилистики, надежности используемых технологий проведения работ и применяемых материалов, на всех этапах наши специалисты следят за четким соблюдением ГОСТа, а так же Свода Правил (СНиП).

Что такое ремонт класса «Эконом»?

• Размывка и подготовка потолка, грунтовка, шпатлевка и окраска потолка или монтаж натяжного потолка;
• Демонтаж настенного покрытия, штукатурка стен по маякам (в вертикальной плоскости)
  с допусками визуальной ровности, подготовка поверхности, шпатлевка и оклейка обоев;
• Демонтаж напольного покрытия, укладка новых напольных покрытий;
• Частичная замена электропроводки и осветительного оборудования;
• Частичная замена труб водоснабжения и отопления, замена сантехнического оборудования
  и радиаторов;

Что такое ремонт класса «Стандарт»?

• Замена окон, откосов и подоконников;
• Размывка и подготовка потолка, грунтовка, штукатурка, шпатлевка и окраска потолка, монтаж подвесных потолков из гипсокартона, монтаж натяжного потолка;
• Установка декоративного потолочного карниза или других декоративных элементов;
• Демонтаж настенного покрытия, штукатурка стен по маякам (в вертикальной плоскости), соблюдение точной геометрии помещения, подготовка поверхности, шпатлевка до получения идеальной ровностью поверхностей и оклейка обоев;
• Демонтаж напольного покрытия, ремонт или замена основания пола, укладка новых напольных покрытий, устройство теплых полов;
• Полная или частичная замена электропроводки и осветительного оборудования;
• Полная или частичная замена труб водоснабжения и отопления, замена сантехнического оборудования и радиаторов;
• Утепление балкона или лоджии;
• Замена дверей;

Что такое ремонт класса «Премиум»?

Хороший капитальный ремонт высокого класса включает в себя все пункты "Стандартного" капитального ремонта, а так же подразумевает привлечение к работе дополнительных квалифицированных специалистов, например – дизайнера и инженеров по вентиляции
и отоплению. Дизайнер-проектировщик поможет вам воплотить в реальность ваши идеи и при этом сохранить идеальную гармонию между пространством и стилем. Вы получите действительно великолепный результат, ведь проектировщик разработает уникальное предложение лично для вас, в котором учтет характеристики материалов, нюансы стиля, масштабы помещения и соответствие предполагаемого результата требованиям СП (СНиП).

Что входит в приблизительный список капитального ремонта «Премиум» класса:

• Разработка индивидуального дизайн-проекта;
• Работы с потолком: ремонт, монтаж коробов, навесных или комбинированных потолков;
• Работа со стенами: подготовка стен к оклейке обоев или к нанесению декоративного покрытия (штукатурка, декоративный камень, венецианка и т .д.);
• Монтаж инженерных систем: вытяжка, вентиляция, кондиционирование, отопление;
• Работы с напольным покрытием: подготовка и монтаж любого типа напольного покрытия;
• Звуко- и теплоизоляция;
• Установка системы «Умный дом»;

Сроки выполнения капитального ремонта:

• Ремонт помещения площадью до 40м2 – 1 мес;
• Ремонт помещения площадью от 40-70м2 – 1-1.5 мес;
• Ремонт помещения площадью от 70-100м2 – от 1.5 мес;

Ориентировочные сроки (точные сроки можно определить в зависимости от технологий и сезона проведения отделочных работ).

Процесс капитального ремонта можно условно разделить на следующие части:

1. Проектирование
   Важность создания проекта ремонта трудно переоценить даже в тех случаях, когда работы будут выполняться в малогабаритной однокомнатной квартире. При отсутствии проекта очень часто встречаются ситуации, когда установить сантехнику не получается из-за отсутствия свободного места, а монтаж инженерных коммуникаций невозможен из-за грубого нарушения правил безопасности. Исправление ошибок будет стоить огромных денег, а также отнимет немало времени и заставит выбросить впустую массу материалов. В проект капитального ремонта включается минимум три чертежа:
   • Планировка помещения после окончания работ;
   • План прокладывания инженерных коммуникаций;
   • План размещения оборудования и сантехники.
   Некоторые заказчики предпочитают уже на начальном этапе заказывать дизайн-проект,
   в который входит план применения отделочных материалов и план расстановки мебели - это помогает добиться намного лучшего результата. Проект ремонта обязательно проходит согласование с заказчиком, который должен утвердить все принятые инженерами технические решения. При необходимости в планы вносятся корректировки и они отправляются в работу.

1. Подготовка

Перед следующим этапом следует провести в помещении временные коммуникации. Представить себе современный ремонт без электричества, водоснабжения и канализации практически невозможно - именно поэтому такие коммуникации должны действовать на любом этапе выполнения работ. После этого начинается демонтаж. Специалисты удаляют все отделочные материалы на несущих стенах, при необходимости перепланировки разрушают перегородки, не относящиеся к несущим, изменяют конфигурацию оконных и дверных проемов. В ходе демонтажных работ снимается старое покрытие пола, а также некоторые конструкции балконов и лоджий.

При демонтаже образуется огромное количество строительного мусора. Необходимо заранее проработать вопросы, связанные с его вывозом - для этого нанимаются грузовые автомобили, составляется расписание погрузки, выполняется согласование с местными органами ЖКХ.

1. Черновая отделка и основной монтаж

Этот этап предполагает выполнение множества видов работ. Главным процессом в нем является оштукатуривание стен, для достижения точной геометрии помещения, а также придание оконным и дверным проемам требуемой формы. Для экономии времени именно
на этом этапе осуществляется вызов замерщиков окон и дверей, поскольку процесс их производства может быть достаточно долгим - особенно если речь идет о застекленных «французских» балконах. При установке натяжных и подвесных потолков поверхность над ними грунтуется и прокрашивается, чтобы впоследствии исключить повреждение этих конструкций осыпающимся строительным мусором.

В этап основного монтажа входит прокладывание инженерных коммуникаций. Система водяного «теплого пола» чаще всего находится в стяжке, тогда как для прочих труб создаются штробы в стенах. Аналогичный подход применяется и при разводке электрической сети. Чтобы не повредить впоследствии отделочные материалы, на объект приглашаются специалисты по телекоммуникациям, видеонаблюдению и прочим слаботочным коммуникациям, а также инженеры вентиляционных систем. С ними согласовываются точки установки конечного оборудования, а также направления монтажа коммуникаций, на основании проекта.

Когда окна и входная дверь будут готовы, выполняется их установка. Заказчику еще раз предоставляется на согласование список используемого оборудования, после чего выполняется проверка инженерных коммуникаций и заливка стяжки пола. Далее можно приступать следующему этапу отделке, одним из которых являются работы с гипсокартоном, которым при необходимости можно выровнять стены, с их помощью так же могут создаваться короба и фальш-стены, которые скрывают радиаторы отопления, стояки и разнообразное техническое оборудование.

Важный этап работ - монтаж потолка, как правило самый распространённый и практичный - это подвесной потолок из ГКЛ (гипсокартонных листов). В случае выбора натяжного потолка, рекомендуется проводить его монтаж в последнюю очередь, после финишной отделки стен и других элементов.

Поскольку в ходе выполнения работ стяжка неизбежно подвергается повреждению, ее тщательно очищают и заливают самовыравнивающимся составом. Заключительный и существенный этап работ - малярные работы, установка подоконников, отделка откосов.

1. Чистовая отделка
   Завершающим этапом является чистовая отделка стен и потолка, а также укладка новой поверхности пола, плинтуса и формирование декоративных конструкций (например, арок
   и порталов). Заказчик осматривает полученный результат, после чего остается только установить межкомнатные двери, мебель, сантехнику и бытовую технику. Окончательно работы принимаются только после чистовой уборки, которая позволяет увидеть все особенности выполненного капитального ремонта.

1. Дополнительные работы
   Когда финишный монтаж завершен, в помещении остается только работа для дизайнеров. Они подбирают шторы, жалюзи, постельное белье, а также многие другие аксессуары. Кроме того, на этом этапе могут выполняться мелкие доработки, если заказчик пожелает внести изменения, например, передвинуть мебель, подключить дополнительный бытовой прибор.

Капитальный ремонт, выполненный нашей компанией  - это залог комфорта вашего дома!
Мы ориентируемся не только на выполнение базовых требований нормативов и стандартов,
но и на максимальную надежность полученного результата.

Тщательная подготовка к работам на каждом объекте позволяет сократить сроки ремонта до минимума, а также существенно сократить количество вопросов, в которые приходится вникать заказчику.